英國房產仲介推薦與介紹

已更新:2021年4月16日

相信大家被學校通知宿舍額滿後,租房子將會是大家面臨的第一個挑戰!

要以英文溝通、對當地的租屋概況不了解還要找到適合自己的住處

這確實讓初到英國留學的你們容易感到緊張、恐懼

但是別擔心!!今天英格留學將為大家介紹那些新手們應該知道的英國租屋法則

讓正在閱讀這篇文章的你們降低踩雷的風險!


今天的文章將會分為以下幾個重點介紹:

  • 英國租屋網站平台

  • 常見的房屋類型

  • 英國租房價位

  • 租房注意事項

  • 簽約注意事項


英國租屋網站平台

在網路上可以找到不少租屋網站,以下4家租屋網是英國人普遍使用的平台:


  • Rightmove

英國最大的房地產網站,服務內容範圍包括:買房、租房、尋找學生宿舍,許多英國學生都是透過這個網站來尋找宿舍。

官網連結: https://www.rightmove.co.uk/


  • Zoopla

英國第二大的租屋網站,服務的據點覆蓋全英國,除了提供租房、買房的服務外,Zoopla的網站上也提供近期房地產相關的數據與新聞。

官網連結: https://www.zoopla.co.uk/


  • Movebubble

近年推出的租屋網站,主要是用手機APP尋找房屋的租屋網,Movebubble的特色是提供顧客們精細的篩選條件,讓正在尋找房子的你更快找到自己理想的住處,但它只適用於倫敦與曼徹斯特這兩個大城市。

官網連結: https://www.movebubble.com/


  • SpareRoom

SpareRoom與一般的租屋網站大同小異,最大的不同是顧客可以在Spareroom上尋找一起分租的室友,同時,房東與租客皆可以在網站上刊登自己廣告(提供自己的需求),以便兩方可以更快的找到合適的房東與租客

官網連結: https://www.spareroom.co.uk/

常見的房屋類型

以房子的分類來說,台灣與英國較不一樣。

主要以「房子內的格局」和「房子外觀」來分類:


  • 屋內格局:

  1. Ensuit: 租客一人一間房間和獨立的衛浴,客廳、廚房等空間是大家一起共用的。

  2. Flat:類似台灣的公寓,客廳、廚房、餐廳、衛浴、臥室都是在同一層樓裡。

  3. Studio: 類似台灣的套房,房間、廚房、衛浴都是在同一間。

  4. Room: 雅房,只有房間是租客自己獨享的,其餘的空間皆與房東或其他房客共用。


  • 房子外觀:

  1. New Build: 在台灣常見的大樓社區,通常這類的房子設有保全系統、娛樂設施,通常在倫敦、曼城比較常見,近幾年受歡迎的房屋類型。

  2. Detached House: 獨棟別墅,設有停車場、花園、儲藏室,主要分佈於郊區。

  3. Semi-Detached: 由兩間獨立式房子組成的獨棟並排房屋,與Detached House一樣設有停車場、花園、儲藏室。

  4. Terraced House: 通常在一條街內可以看見10間以上的房屋相連在一起又稱為「排房」,房子內大多設有2-4間臥室與後院,沒有停車位,價格也是最便宜的,主要分佈於城市、小鎮。


找房注意事項

英國法律規定嚴格

租房子時一定要小心留意細節,違法真的不值得


  • 房租外的其餘費用

根據英國政府網站公佈2019年6月起,除了房租外,租客需要負責以下費用:

  1. 房租

  2. 押金(Deposit):英國政府規定租客只需要付5週的押金,且押金須由英國第三方單位保管(TDP Scheme),以確保房東與租客雙方的權益。

  3. 地方政府稅(Council Tax):在英國,您只要超過18歲並擁有或租房子都必須繳交此費用。

  4. 電視執照費(TV License Fee):在英國看電視是需要有申請合法的執照費用,若平常沒有使用電視,則不用繳納此費用。

  5. 水電費

  6. 瓦斯費

  7. 網路費


值得注意的是,租屋前租客須事先了解以上費用是全包(All Bills Included)、不包(No Bills Included)、半包(Partial Bills Included)。


  • 合格標章

  1. EPC (The Energy Performance Certificate)電力認證

  2. Gas Safety Certificate天然氣安全認證


  • 屋況檢查

  1. 正式搬到租屋處前,通常房東會給租客一個完整的報告書,上面詳細的記載租客入住前房屋內的詳細情況,建議租客們入住前也可以再次檢查。


大家現在對於英國租房攻略是否有更多的深入了解呢?

希望對於那些剛到英國的新鮮人有所幫助


👉️聯絡我們 Contact Us 👈️

🔸LINE : https://page.line.me/eagle-study

🔸Facebook : EAGLE STUDY 英格留學

🔸信箱: info@eagle-study.org

🔸電話: 02-2733-0763

🔸地址:台北市大安區忠孝東路四段169號6F-1

255 次查看